Foncelya : méthode, sources et limites de l’analyse parcellaire

Comment une analyse est-elle constituée ?

1. Vous recherchez une adresse ou une référence cadastrale et confirmez le terrain sur la carte.
2. Foncelya rapproche les informations disponibles de cette parcelle et distingue les observations sur le terrain, à proximité et à l’échelle communale.
3. La fiche conserve les liens officiels, les dates de collecte et la qualification des informations. Les données absentes ou anciennes restent signalées.
4. La surveillance compare les collectes successives des sources effectivement suivies. Sa couverture dépend du bien et des publications disponibles.

L’analyse en ligne est gratuite. Les rapports et les offres de surveillance sont décrits sur la page Tarifs.

Que signifient les qualifications des données ?

Fait officiel

Une information issue d’une publication officielle, dont la source doit être consultée pour connaître la portée.

Extraction automatique

Une information extraite par traitement informatique ; une erreur de lecture ou de rapprochement reste possible.

Interprétation

Une explication produite à partir des données. Les guides Foncelya appartiennent à cette catégorie.

Estimation

Une valeur calculée qui dépend de sa méthode et des données disponibles, distincte d’un fait officiel.

Indisponible

Une information non obtenue. Son absence ne démontre ni l’absence de risque, ni l’absence de règle ou de changement.

Où vérifier les sources et leurs dates ?

Chaque fiche parcellaire indique les sources collectées pour le bien. Les guides identifient séparément les références officielles utilisées et leur date de consultation éditoriale.

• Cadastre : retrouver et vérifier une référence
• PLU : consulter les documents d’urbanisme
• DVF : comprendre les ventes et leur périmètre
• Risques : préparer les vérifications avant achat

Quelles sont les limites de Foncelya ?

Une synthèse Foncelya ne constitue ni un certificat d’urbanisme, ni un bornage, ni un diagnostic réglementaire. Le service ne conclut pas automatiquement qu’un projet est autorisé et ne publie pas le nom des propriétaires.

La couverture varie selon le territoire et les producteurs. La date de collecte est celle de notre accès à la source ; elle ne remplace pas la date du document. Comprendre la couverture et la fraîcheur des données.

Qui édite Foncelya et comment signaler une erreur ?

L’identité de l’éditeur et ses coordonnées figurent dans les mentions légales. Pour signaler une erreur, indiquez au support la rubrique concernée et le lien de la source publique, sans joindre de document privé.